2025年11月，常州市匯亞裝飾材料有限公司順利完成了三亞大悅城城市綜合體（DA02-19-01地塊）T1寫字樓公區工裝工程的架空地板鋪裝任務。項目采用匯亞SC800全鋼網絡地板，總鋪裝面積約15,000㎡，自2025年9月8日開工，歷時約兩個月，于2025年11月15日交付完工。

項目概況

• 項目名稱： 三亞大悅城SC800全鋼網絡地板安裝項目
• 項目地址： 海南省三亞市吉陽區迎賓路233號
• 項目內容： 三亞大悅城城市綜合體（DA02-19-01地塊）T1寫字樓公區工裝工程
• 鋪裝面積： 約15,000平方米
• 鋪裝時間： 2025年9月8日—2025年11月15日
• 采用產品： 匯亞SC800全鋼網絡地板（HUIYA-SC800 Steel Cementious Raised Access Floor）
• 合作裝飾公司： 海嘉春裝飾設計工程有限公司

項目背景 – 三亞大悅城與海南自貿港封關運作

三亞大悅城是中糧集團旗下大悅城控股在海南布局的標志性城市綜合體項目，位于三亞市吉陽區迎賓路233號，緊鄰三亞市行政中心。項目集購物中心、甲級寫字樓、高端公寓于一體，T1寫字樓為整個項目的核心辦公塔樓。項目業態涵蓋優衣庫（UNIQLO）、星巴克（Starbucks Coffee）等國際知名品牌，定位為三亞中央商務區的現代化商務辦公與商業消費綜合體。本次施工的T1寫字樓為綜合體內的高層辦公塔樓，公區工裝對地面系統的承載、布線靈活性及整體平整度均有較高要求。

▲ 三亞大悅城城市綜合體外觀。項目集購物中心與高層寫字樓于一體，下方裙樓為大悅城商業體（JOY CITY），上方塔樓即為本次施工的T1寫字樓。

海南自貿港封關運作的歷史性節點

值得一提的是，本項目的交付時點與海南自由貿易港的發展節點高度契合。2025年12月18日，海南自由貿易港將正式啟動全島封關運作，這是中國改革開放進程中具有里程碑意義的重大事件。封關后，海南將實行”一線放開、二線管住、島內自由”的特殊海關監管模式，成為中國境內特殊關稅區域。

在這一歷史節點前夕完工的三亞大悅城T1寫字樓，承擔著海南自貿港封關運作后承接國際企業落地、跨國總部聚集、自貿港政策紅利轉化的重要載體功能。封關后：

• 零關稅商品流通將帶動綜合體內國際品牌商業繁榮；
• 15%企業所得稅與個人所得稅優惠將吸引大量跨國公司、高端服務業、數字經濟企業入駐T1寫字樓；
• 跨境資金流動便利化使三亞成為面向東南亞與RCEP區域的離岸商務樞紐。

在這一背景下，三亞作為海南自貿港的核心城市之一，對高品質辦公載體的需求持續增長。T1寫字樓作為承接自貿港政策紅利、吸引企業入駐的現代化辦公空間，其內部基礎工程的品質直接關系到后續招商與使用體驗。架空地板系統作為甲級寫字樓公區的核心基礎設施，承擔著強弱電布線、網絡通信、空調下送風等關鍵功能。匯亞SC800全鋼網絡地板在此項目中的應用，為寫字樓提供了靈活的地下布線空間與穩定的承載基礎，能夠較好地適應辦公場景中頻繁的線路調整與設備布置需求。

使用產品 – 匯亞SC800全鋼網絡地板

匯亞SC800屬于匯亞全鋼復合（Steel Cementious）架空地板系列中的LIGHT-800LBS級別產品, 是匯亞面向商業辦公、金融機構、教育機構、圖書館等場景研發的鋼質水泥復合型架空地板產品。

該系列架空地板采用兩塊鋼板通過電流焊接成型，內部注入輕質發泡水泥填充，表面涂覆光滑環氧防腐涂層，兼具優異的防火、承載、吸音性能，并在潮濕環境下具有良好的穩定性，特別適合海南三亞這類高濕度沿海城市的寫字樓應用。

SC800產品主要參數：

項目	參數
產品型號	HUIYA-SC800（LIGHT-800LBS）
面板規格	600mm × 600mm
面板厚度	34mm
鋼板厚度	上0.6mm / 下0.7mm
均布荷載	14.8 KN/m2
集中荷載	3.70 KN
單塊面板重量	14.15 Kg
芯材	鋼板封裝 + 發泡水泥注芯
表面處理	環氧防腐涂層
防火等級	A級不燃
支撐系統	可調節高度金屬支架（55mm—2000mm范圍）

產品結構與系統組成

SC800系統由面板 + 可調節鋼制支架 + 橫梁（可選） + 螺釘組合而成，構成穩固穩定的整體架空體系。每個支架頂部均配備阻燃隔音墊，有效降低金屬支架與金屬面板之間的摩擦噪音；支架底座則通過匯亞專用橡膠墊與混凝土基面貼合，橡膠墊采用環保可回收材料制成。裸板狀態下交付后，可在表面鋪設地毯、PVC、亞麻地板等多種飾面材料，靈活適應不同區域的裝飾風格需求。

• 板芯結構： 上下鋼板焊接封裝，內部灌注輕質發泡水泥，表面環氧防腐涂層處理，整體強度與耐久性較好；
• 隔音墊片： 每個支座配有阻燃隔音墊片，用于減少金屬支架與金屬地板之間的摩擦，從而降低噪音產生；
• 裸板飾面： 地板采用螺釘固定，安裝完成后可在表面鋪設地毯、PVC等多種飾面層；
• 系統結構： 由鋼制支座、橫梁（可選）及螺釘組成穩固結構，支撐高度可在55mm至2000mm范圍內調節；
• 支座底部： 粘接匯亞橡膠墊配件，采用環保可回收材料；
• 環保性： 全鋼復合結構無石棉，符合綠色建筑要求。

適用場景

該系統通過架空層在地板與樓面之間形成有效隔離空間，為線纜敷設或通風工程提供了靈活的解決方案，特別適合：

• 商業辦公樓宇（甲級寫字樓公共區域）
• 銀行金融機構
• 高等教育與圖書館
• 數據中心、控制中心
• 大型商業綜合體公區

本次三亞大悅城T1寫字樓公區項目，正是SC800產品定位的核心應用場景。

施工過程記錄

本次項目鋪裝面積約15000㎡，覆蓋T1寫字樓公共區域。

1. 進場前 – 高空毛坯交付狀態勘測

施工進場前，匯亞工程團隊與海嘉春裝飾設計工程有限公司密切配合，對各樓層現場進行了勘測與放線規劃。項目進場時，T1寫字樓公區為毛坯交付狀態。施工團隊進行了詳細的現場勘測，混凝土基面已基本平整，機電管線安裝到位，層高條件充裕，具備架空地板系統進場施工的條件。

2. 防潮處理 – 應對海南高濕度氣候

考慮到三亞地處熱帶海洋性氣候區，全年濕度較高，施工團隊在混凝土基面上完成了專業的防潮涂層處理。黃色環氧防潮涂層覆蓋整個鋪裝區域，有效隔絕混凝土基面潮氣向上遷移，保障架空地板系統在高濕環境下的長期穩定性。

▲ 防潮涂層施工完成后的基面狀態：黃色環氧防潮層均勻覆蓋混凝土基面，柱根部位收口完整，伸縮縫位置預留處理。施工人員正在進行支架定位與底座粘接前的準備工作，地面上已經擺放好首批SC800面板與可調節金屬支架。

3. 支架定位與面板鋪裝

施工團隊按照標準化施工工藝逐區推進。首先在防潮層上精確定位可調節金屬支架，使用激光水平儀逐一校準支架頂部標高，隨后鋪設SC800面板。15,000㎡的大面積鋪裝劃分為多個施工流水段同步推進，以保證工期進度。

▲ 鋪裝推進中的施工現場：SC800面板沿著柱網逐排鋪設，靠窗區域可見尚未鋪裝的防潮層與已就位的支架底座。面板表面預留的腳印為施工過程中的臨時痕跡，交付前會進行整體清潔處理。

4. 鋪裝完成

經過約9周的連續施工，15,000㎡的SC800全鋼網絡地板系統于2025年11月15日全部完工。整體地面平整美觀，板縫整齊均勻，支架節點緊固穩定，達到甲級寫字樓公區的交付標準。

▲ 鋪裝完成后的T1寫字樓公區：SC800全鋼網絡地板平整鋪設，板縫整齊，各支座節點處的固定點清晰可見， 靠窗收邊區域處理整齊。地板系統將后續配合公區裝飾面層（地毯/PVC）進行二次飾面施工。

項目意義 – 匯亞SC800在海南自貿港的戰略落地

本次三亞大悅城T1寫字樓15,000㎡架空地板項目的順利交付，對常州市匯亞裝飾材料有限公司而言具有多重戰略意義：

從中國境內特殊關稅區域的政策紅利窗口，到甲級寫字樓公區的現代化基礎設施，匯亞SC800全鋼網絡地板在三亞大悅城T1寫字樓項目中扮演了承上啟下的關鍵角色。本次項目的順利交付，是匯亞裝飾材料15年專業積淀的又一次實戰體現，也是公司面向自貿港、面向海洋經濟、面向更廣闊商業空間市場的重要落子。

常州市匯亞裝飾材料有限公司將以本次三亞大悅城項目為新起點，持續秉持”研發、生產、銷售一體化”的服務理念，為更多商業綜合體、金融機構、高端寫字樓、半導體潔凈廠房項目提供專業可靠的架空地板產品與施工服務。

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