35,000㎡匯亞SC800鋼質網絡地板應用于深圳前海桂灣超高層總部大廈，搭配日本小西KU928支架粘接劑解決金屬幕墻收邊區(qū)域支架穩(wěn)定性難題，為建滔集團全球總部打造穩(wěn)固、平整、可靠的大規(guī)模辦公地面基礎系統(tǒng)
項目概況
- 項目名稱： 前海建滔總部大廈網絡地板（Raised Floor）工程
- 項目地址： 深圳市南山區(qū)夢海大道與桂灣三路交匯處東北角
- 鋪裝面積： 35,000 平方米
- 鋪裝時間： 2025年12月15日 — 2026年4月18日
- 采用產品： 匯亞SC800型鋼質水泥架空地板（HUIYA SC800 Steel Cementious Raised Access Floor）
- 輔助材料： 小西（Konishi）KU928支架膠水（墻角收邊加固）
項目合作方 · 建滔集團與匯亞架空地板的長期戰(zhàn)略合作伙伴關系
深圳前海建滔總部大廈SC800架空地板鋪裝項目，本次落地實施內容為建滔集團全球總部大廈多層辦公樓面的架空地板系統(tǒng)整體鋪裝工程。項目位于深圳市南山區(qū)夢海大道與桂灣三路交匯處東北角，鋪裝時間從2025年12月15日持續(xù)至2026年4月18日，歷時約四個月。本次架空地板鋪裝面積達35,000平方米，采用產品為匯亞SC800型鋼質架空地板，裸面交付，是匯亞架空地板與建滔集團合作歷程中規(guī)模最大、標準最高的標桿工程。
深圳前海建滔總部大廈 · 前海桂灣核心區(qū)的超高層企業(yè)全球總部
深圳前海建滔總部大廈是**建滔集團（Kingboard Holdings Limited）**的全球總部，坐落于深圳市南山區(qū)前海桂灣片區(qū)四單元五街坊，地處粵港澳大灣區(qū)核心樞紐 – 前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)的黃金地段。
項目由深圳市建筑設計研究總院聯合國際著名建筑師羅杰斯勛爵共同設計，總建筑面積約11萬平方米，建筑高度達231.7米，由一棟50層塔樓、一棟5層裙房及5層地下室組成，總投資約25億元人民幣。
建滔總部大廈的設計理念獨具匠心：其鋼結構元素主要布置于建筑南北立面之外，有效減小了辦公樓層內部的結構構件尺寸，為塔樓帶來清晰的視覺層次感與豐富的光影效果。項目在每9個標準辦公層之間精心設置了一座 “空中花園”，作為休息與交流空間，為辦公人員提供非正式的工作、社交或休憩場所，彰顯了以人為本的設計哲學。
大廈建成后將承擔建滔集團的國際貿易、供應鏈管理、金融中心、采購中心、研發(fā)中心等重要職能，是集團面向全球運營的戰(zhàn)略指揮中心。
建滔集團與匯亞架空地板 · 跨越多個城市的長期戰(zhàn)略合作
建滔集團（Kingboard Holdings Limited）是全球領先的覆銅面板制造商及綜合化學品集團，業(yè)務涵蓋覆銅面板、化工產品、房地產開發(fā)等多個領域，于香港聯合交易所主板上市。旗下建滔地產深耕商業(yè)辦公地產領域，在全國多個核心城市擁有優(yōu)質寫字樓項目。
匯亞架空地板與建滔地產建立了長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴關系。建滔地產在廣州、上海、蘇州、深圳等城市的辦公寫字樓項目，架空地板產品均由匯亞架空地板工廠長期提供。此次深圳前海建滔總部大廈35,000平方米的超大規(guī)模鋪裝工程，是雙方多年合作歷程中體量最大、技術要求最高的標桿項目，再次印證了匯亞架空地板在高端企業(yè)總部辦公領域的品牌實力與產品品質。
項目需求與挑戰(zhàn) · 超高層企業(yè)全球總部對架空地板系統(tǒng)的七大專業(yè)要求
作為建滔集團全球總部的超高層甲級寫字樓，深圳前海建滔總部大廈對架空地板系統(tǒng)提出了遠超普通辦公項目的綜合技術要求。35,000平方米的超大鋪裝面積、多層標準辦公樓面的統(tǒng)一品質管控、高密度的網絡通信基礎設施、超高層建筑的特殊施工環(huán)境，以及金屬幕墻收邊區(qū)域的支架固定難題，決定了地板系統(tǒng)必須同時在大規(guī)模施工管控、綜合布線、穩(wěn)定承載、靜音性能、面層適配、靈活維護、安全環(huán)保等多個維度達到專業(yè)標準。
??① 35,000㎡超大面積的統(tǒng)一品質管控需求
本項目鋪裝面積達35,000平方米，覆蓋大廈多層標準辦公樓面，施工周期長達四個月。如此大規(guī)模的架空地板工程，對產品批次一致性、施工工藝標準化、多樓層交叉作業(yè)的進度協(xié)調以及整體質量管控體系均提出了極高要求。每一層樓面的鋪裝標準必須保持一致，確保35,000平方米的整體地面系統(tǒng)呈現統(tǒng)一的品質水準。
??② 大規(guī)模綜合布線的靈活管理需求
作為建滔集團的全球總部，大廈內部將部署覆蓋國際貿易、供應鏈管理、金融中心、研發(fā)中心等多個核心業(yè)務板塊的高密度網絡通信基礎設施。多層辦公樓面涉及的電力線纜、數據網線、光纖鏈路和弱電信號線纜數量極為龐大。架空地板系統(tǒng)必須在面板與基層之間提供充足且有序的架空布線空間，使各類線纜分層分區(qū)敷設、整潔隱蔽，同時便于后期業(yè)務擴展時的線纜增減和調整。
??③ 穩(wěn)定承載辦公設備與高頻人員行走的需求
多層辦公樓面需要承載辦公桌椅、文件柜、服務器機柜、打印復印設備等各類辦公設施的長期靜態(tài)荷載，同時還需應對大量辦公人員日常行走帶來的動態(tài)荷載。35,000平方米的龐大面積意味著任何單點承載缺陷都可能被放大為系統(tǒng)性問題，地板系統(tǒng)必須在長期使用中始終保持結構平整穩(wěn)固，不出現塌陷、變形或松動。
??④ 消除架空地板聲響、保障安靜辦公環(huán)境的需求
建滔集團全球總部涵蓋高管辦公室、會議室、研發(fā)中心等多種高標準辦公空間，對環(huán)境安靜程度要求嚴苛。架空地板系統(tǒng)在人員行走時若因支架松動或面板間摩擦產生”咯吱”聲響，將嚴重降低辦公體驗。尤其是在建滔總部這樣的跨國企業(yè)全球決策中心，任何來自地面的異響都不可接受。
??⑤ 裸面交付對基層平整度的嚴格要求
本項目架空地板以裸面（Bare Finished）方式交付，后續(xù)由裝修方根據各功能區(qū)域的設計需求鋪設地毯、PVC、瓷磚等不同類型的面層材料。裸面交付意味著架空地板的面板平整度和板縫均勻度將直接影響所有后續(xù)面層材料的鋪設效果 – 基層如有微小的高低差或板縫不平，都會在面層材料表面直接反映出來。因此，35,000平方米的地板系統(tǒng)必須達到高標準的整體平整度。
??⑥ 金屬幕墻收邊區(qū)域的支架穩(wěn)定性特殊挑戰(zhàn)
本項目的一個關鍵技術難點在于：辦公區(qū)域四周設有大面積玻璃幕墻及金屬隔斷系統(tǒng)，在墻角收邊區(qū)域，架空地板支架需要安裝在玻璃窗前地面的金屬幕墻隔斷底座之上。由于金屬面與金屬面之間的接觸面光滑、摩擦力不足，加之邊緣區(qū)域受力不均勻、缺少四周面板的約束力，常規(guī)安裝方式難以保證支架的長期穩(wěn)定性。支架在動態(tài)荷載下極易發(fā)生滑移或傾斜，直接影響收邊區(qū)域的地板平整度和使用安全。客戶方明確要求必須采用專業(yè)膠粘劑對金屬幕墻收邊區(qū)域的支架進行加固粘接，確保邊緣支架在金屬基面上的附著力與抗位移能力。
??⑦ 多功能空間后期靈活改造與便捷維護的需求
作為全球總部，大廈的辦公布局將隨集團業(yè)務發(fā)展和組織架構調整而持續(xù)優(yōu)化。每次空間改造都可能涉及地面線纜的重新布設和局部地板的拆裝檢修。地面系統(tǒng)必須支持單塊面板的獨立拆卸與復原，且在反復拆裝過程中支架體系不發(fā)生錯位偏移，確保改造后的地面依然平整如初。
專業(yè)的辦公空間地面解決方案 · 匯亞SC800鋼質網絡地板
經過對多個品牌和型號的綜合比選，項目最終選擇匯亞SC800型鋼質架空地板（HUIYA SC800 Steel Cementious Raised Access Floor）作為大廈多層辦公樓面的地面基礎系統(tǒng)，鋪裝面積35,000平方米，全面覆蓋各標準辦公樓層。匯亞SC800憑借鋼板封裝水泥填充的穩(wěn)固結構、出色的平整度表現以及靈活的布線空間，逐一回應了超高層企業(yè)總部對架空地板系統(tǒng)提出的七大專業(yè)要求。
匯亞SC800屬于匯亞SC系列鋼質水泥架空地板產品線中的經典型號（LIGHT-800LBS），是一款專為商業(yè)辦公樓宇、金融機構、5A級寫字樓等高端商務環(huán)境量身研發(fā)的高性能架空地板系統(tǒng)。產品采用上下兩層鋼板通過電流焊接封裝，內部注入輕質發(fā)泡水泥，外覆光滑環(huán)氧防腐涂層，具備穩(wěn)定的結構強度、優(yōu)異的防火性能和良好的隔音效果。
匯亞SC800核心技術參數
| 參數項目 | 技術指標 |
|---|---|
| 產品型號 | HUIYA-SC800（LIGHT-800LBS） |
| 面板尺寸 | 600mm × 600mm |
| 面板厚度 | 34mm |
| 面板結構 | 上下兩層鋼板電焊封裝 + 輕質發(fā)泡水泥填充 |
| 鋼板厚度 | 上板0.6mm / 下板0.7mm |
| 分布荷載 | 14.8 KN/m2 |
| 集中荷載 | 3.70 KN |
| 單塊重量 | 14.15 Kg |
| 表面處理 | 光滑環(huán)氧防腐涂層（裸面出廠） |
| 支架系統(tǒng) | 高度可調節(jié)金屬支架，高度范圍55mm至2000mm |
| 隔音設計 | 每個支架配備阻燃隔音墊片 |
| 固定方式 | 螺絲固定，裸面交付后可鋪設各類面層材料 |
| 適用場景 | 商業(yè)辦公樓宇、銀行金融機構、5A級寫字樓、企業(yè)總部等 |
匯亞SC800如何逐一回應超高層總部大廈的七大需求
回應需求①：? 成熟產品體系，支撐35,000㎡超大規(guī)模統(tǒng)一交付
匯亞SC800作為匯亞架空地板工廠的成熟量產型號，擁有完善的生產品控體系和充足的產能保障。35,000平方米的批量供貨確保了產品批次一致性，配合匯亞專業(yè)施工團隊標準化的鋪裝流程和多樓層并行作業(yè)的項目管理經驗，實現了四個月內全部樓層的高質量統(tǒng)一交付。
回應需求②：? 靈活架空，高效布線管理
SC800架空地板在面板與地面基層之間形成有效的架空空間，為電力線纜、數據網線、光纖鏈路等提供充足的獨立布線通道。面板可便捷開啟維護，滿足建滔集團全球總部多業(yè)務板塊高密度網絡基礎設施的綜合布線需求，使辦公空間線纜敷設整潔有序。
回應需求③：? 鋼質水泥復合結構，穩(wěn)固承載可靠
上下兩層鋼板電焊封裝配合輕質發(fā)泡水泥填充的復合結構，分布荷載達14.8KN/m2，集中荷載達3.70KN，提供穩(wěn)定可靠的承載能力。從容應對辦公桌椅、文件柜、打印設備及大量人員行走帶來的長期荷載，35,000平方米的地面系統(tǒng)始終保持平整不變形。
回應需求④：? 阻燃隔音墊片設計，有效降低聲響
每個金屬支架配備阻燃隔音墊片，有效減少金屬支架與金屬地板面板之間的摩擦，從結構設計層面降低人員行走時的噪音產生，為建滔集團全球總部的高管辦公室、會議室和研發(fā)空間營造安靜舒適的工作環(huán)境。
回應需求⑤：? 高精度平整，為后續(xù)面層提供理想基面
SC800面板采用精密模具成型，表面覆蓋光滑環(huán)氧防腐涂層，面板平整度高、板縫均勻一致。裸面交付后，為后續(xù)各功能區(qū)域鋪設地毯、PVC、瓷磚等不同面層材料提供了理想的基層條件，確保面層鋪裝后整體效果平整美觀。
回應需求⑥：? 搭配小西KU928支架粘接劑，解決金屬幕墻收邊難題
針對金屬幕墻收邊區(qū)域支架安裝在金屬基面上受力不穩(wěn)定的特殊難題，配合日本小西KU928支架粘接劑對邊緣支架底座進行粘接加固，將金屬支架牢牢固定于金屬幕墻隔斷底座上，從根源上解決收邊區(qū)域支架滑移和傾斜的隱患（詳見下文輔材章節(jié)）。
回應需求⑦：? 模塊化設計，靈活拆裝便捷維護
SC800采用螺絲固定的模塊化設計，單塊面板可獨立拆卸更換。高度可調節(jié)的支架系統(tǒng)支持反復拆裝檢修，充分滿足建滔集團作為全球總部未來頻繁空間改造和布局調整的需求。
施工過程紀實 · 35,000㎡超大規(guī)模架空地板鋪裝的標準化實施
本次項目鋪裝面積達35,000平方米，施工周期自2025年12月15日至2026年4月18日，歷時約4個月，覆蓋塔樓多個標準辦公層。施工過程嚴格遵循匯亞標準化安裝工藝流程：
第一步：基層清理與找平
施工團隊首先對各樓層原始地面進行徹底清理，使用工業(yè)吸塵設備清除浮塵與雜物，確保支架底座粘接面的潔凈度與平整度。部分區(qū)域根據需要進行地面找平處理。
第二步：放線定位與支架安裝
按照設計圖紙精確彈線定位，在網格交叉點安裝高度可調節(jié)鋼質支架。支架底座采用匯亞標準配件，包括黑色橡膠減震墊和十字定位頭。使用水平尺逐一校準支架高度，確保整體平面水平度偏差控制在規(guī)范允許范圍之內。
第三步：地板鋪裝與螺絲緊固
將HUIYA SC800鋼質水泥地板逐塊就位于支架十字頭上，通過螺絲將地板與支架牢固緊固。面板之間的接縫均勻、平整，X形加強筋連接條清晰可見，確保整體結構的穩(wěn)定性與一體性。
第四步：墻角收邊與特殊區(qū)域處理
四周墻角、幕墻邊緣及異形區(qū)域進行精準切割收邊，確保地板與建筑結構的緊密貼合。在金屬幕墻隔斷區(qū)域，采用KONISHI KU928膠水加固支架（詳見下文）。
第五步：大面積鋪裝完成效果
隨著施工推進，各樓層大面積鋪裝區(qū)域逐步成形。寬敞明亮的辦公樓層內，整齊劃一的SC800面板排列與穩(wěn)固的支架結構相得益彰，35,000平方米的架空地板系統(tǒng)呈現出統(tǒng)一、平整、專業(yè)的整體效果。
KONISHI KU928 聚氨酯結構膠 · 墻角收邊區(qū)域支架加固解決方案
在本次建滔總部大廈項目中，由于辦公區(qū)域四周墻體大量采用了金屬幕墻和玻璃隔斷系統(tǒng)，架空地板支架需要安裝在玻璃窗下方的金屬隔斷基面上。與常規(guī)混凝土地面不同，金屬基面光滑且無法采用膨脹螺栓固定，導致邊緣支架受力不穩(wěn)定、易發(fā)生位移。為確保四周邊緣區(qū)域支架的長期穩(wěn)固性，客戶特別要求在墻角收邊區(qū)域使用小西（KONISHI）KU928聚氨酯結構膠對支架底座進行粘接加固。
KONISHI KU928 產品介紹
KONISHI（小西化學工業(yè)株式會社）是日本歷史悠久的專業(yè)粘接劑制造企業(yè)，創(chuàng)立于1870年，擁有超過150年的粘接技術積累。KU928是小西旗下面向建筑結構粘接領域的高性能單組分濕氣固化型聚氨酯彈性粘接劑，在日本建筑行業(yè)享有極高聲譽，廣泛應用于地板安裝、金屬構件粘接等場景。
KU928 核心性能優(yōu)勢
| 性能維度 | 具體表現 |
|---|---|
| 粘接強度 | 固化后形成高強度彈性體，抗剪切強度與抗拉強度優(yōu)異，能夠承受架空地板系統(tǒng)長期的動態(tài)荷載與沖擊振動 |
| 基材適應性 | 對金屬（鋼材、鋁合金）、混凝土、石材、木材等多種基材均具有卓越的粘接力，特別適合金屬支架與金屬/混凝土基面的異材粘接場景 |
| 彈性與韌性 | 固化后保持良好的彈性和柔韌性，能夠有效吸收和分散因溫度變化、樓體微振動等導致的應力，防止粘接界面開裂脫落 |
| 耐久性 | 優(yōu)異的耐水、耐熱、耐寒性能，長期使用不老化、不脆化，確保支架粘接的持久可靠 |
| 環(huán)保性能 | 不含甲苯、二甲苯等有害溶劑，低VOC排放，符合室內環(huán)境質量標準，滿足甲級寫字樓對室內空氣品質的嚴格要求 |
| 施工便捷性 | 單組分設計，無需調配，通過打膠槍直接施工，操作簡便高效，適合大面積工地快速作業(yè) |
為何KU928特別適用于架空地板金屬支架粘接？
- 金屬對金屬的卓越粘接力： 傳統(tǒng)水泥基粘接劑對光滑金屬面的附著力不足，而KU928的聚氨酯分子鏈能夠與金屬表面形成強力化學鍵合，確保支架底座在金屬幕墻基面上的牢固粘接。
- 彈性補償機制： 超高層建筑在風荷載和溫度變化作用下會產生微幅結構位移，KU928固化后的彈性體特性能夠”柔性跟隨”這種位移而不斷裂，遠優(yōu)于剛性粘接劑。
- 免打孔安裝： 在玻璃幕墻區(qū)域，金屬基面和玻璃結構不允許鉆孔破壞，KU928提供了無損粘接解決方案，既保證了結構完整性又實現了支架固定。
- 快速初固，高效施工： KU928具有良好的初粘性，涂膠后支架即可快速定位，大幅提高了墻角收邊工序的施工效率。
通過在四周金屬幕墻區(qū)域采用KONISHI KU928支架膠水加固方案，有效解決了邊緣支架在非常規(guī)基面上的固定難題，確保了35,000平方米架空地板系統(tǒng)的整體穩(wěn)定性與安全性。
項目價值 · 六大核心亮點鑄就超高層總部大廈架空地板系統(tǒng)標桿
? 35,000㎡超大規(guī)模架空地板系統(tǒng)，奠定全球總部辦公基礎
35,000平方米匯亞SC800鋼質架空地板全面覆蓋大廈多層標準辦公樓面，為建滔集團全球總部構建了一套集靈活布線、穩(wěn)固承載、平整可靠于一體的超大規(guī)模地面基礎系統(tǒng)，充分奠定了世界級企業(yè)總部的高品質辦公空間基礎。
? 鋼質水泥復合結構，穩(wěn)固承載經久耐用
上下兩層鋼板電焊封裝配合輕質發(fā)泡水泥填充的復合結構，分布荷載達14.8KN/m2，為大廈多層辦公樓面的各類辦公設備和高頻人員流動提供了穩(wěn)定可靠的長期承載保障，35,000平方米的地面系統(tǒng)始終保持平整不變形。
? 小西KU928支架粘接劑，精準解決金屬幕墻收邊難題
日本小西KU928 F☆☆☆☆彈性粘接劑在金屬幕墻收邊區(qū)域的精準應用，將邊緣支架牢牢固定于金屬隔斷底座上，高強度金屬粘接力和彈性緩沖特性同時解決了支架滑移和金屬異響兩大難題，確保收邊區(qū)域與標準區(qū)域的品質一致性。
? 裸面高精度交付，為后續(xù)面層鋪設提供理想基面
SC800面板以光滑環(huán)氧防腐涂層裸面交付，面板平整度高、板縫均勻一致，為后續(xù)各功能區(qū)域靈活鋪設地毯、PVC、瓷磚等不同面層材料提供了理想的基層條件，最大化滿足總部大廈多元化的空間設計需求。
? 建滔集團與匯亞架空地板戰(zhàn)略合作的標桿工程
本項目是建滔地產與匯亞架空地板多年戰(zhàn)略合作中規(guī)模最大的單體項目，35,000平方米的高品質交付進一步深化了雙方在高端商務辦公領域的合作信任，鞏固了匯亞架空地板作為建滔地產首選供應商的戰(zhàn)略地位。
? 前海深港合作區(qū)超高層地標的品質認可
深圳前海建滔總部大廈作為前海桂灣核心區(qū)231.7米的超高層企業(yè)總部地標，對建筑裝修材料有著極其嚴格的品質標準。匯亞SC800憑借成熟穩(wěn)定的產品品質、四個月35,000平方米的高效交付能力以及針對特殊工況的專業(yè)解決方案，充分展現了匯亞架空地板在超高層總部大廈項目中的綜合實力。
匯亞 · 值得信賴的寫字樓網絡架空地板系統(tǒng)解決方案供應商
深圳前海建滔總部大廈35,000㎡架空地板工程的順利竣工，再次彰顯了匯亞架空地板（HUIYA）在超大面積、超高層甲級寫字樓項目中的綜合交付能力。從產品供應到技術支持，從標準層大面積鋪裝到幕墻區(qū)域特殊工況處理，匯亞攜手KONISHI小西膠水，為建滔集團全球總部打造了高品質、高穩(wěn)定性的架空地板系統(tǒng)基礎。
作為建滔地產多年的戰(zhàn)略合作伙伴，匯亞將繼續(xù)秉持”創(chuàng)新可靠的架空地板企業(yè)（Innovative and Reliable Raised Access Floor Enterprise）”理念，以卓越的產品和服務，助力更多標桿建筑項目的落地實施。
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